借家人賠償

賃貸物件を借りる時、不動産会社では必ず火災保険に加入することを求めてきます。入居者の不注意で火災が発生した場合などに備えてということですが、保険の内容もよく理解せずに勧められるがまま契約しているという人も多いようです。
無駄な保険料を発生させないためにも、しっかり内容を理解して選んで保険に加入するようにしましょう。

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賃貸住宅に住まいがある場合、色々なトラブルに直面することがあります。特に退去時にトラブルが発生するケースが多く、借りていた部屋の破損部分などについて修理費用を請求されるというケースです。
賃貸契約を交わす際には、借りた側には原状回復義務というものが課せられています。しかし部屋を借りた賃借人は、この修理にどこまで対応しなくてはいけないのでしょう。

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賃貸借契約で物件を使用する代わりに賃料を支払う人を「賃借人」や「借主」、「借家人」といいます。契約を締結することで物件を使用する権利を得ることになりますが、その反面で法的義務を負うことにもなります。
賃貸借契約での借家人の基本的義務は、家賃を支払う義務、そして目的物の善管注意義務や用法遵守義務などがあります。

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賃貸物件に住まいがある人が加入する保険に｢借家人賠償責任保険（借家人賠償責任補償）｣があります。
賃貸住宅が火災や爆発事故で生じた損害について、法律上の賠償責任を補償する保険が借家人賠償責任保険です。
この借家人賠償責任保険は補償範囲が広がりつつあり、漏水なども補償の対象になっているなど加入しておくと安心です。
具体的にどのような補償があるのかを知っておくと良いでしょう。

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賃貸向けの火災保険での補償に、借家人賠償責任補償特約というものがあります。これは賃貸借契約の中に定められているオーナーに対する部屋の原状回復義務に対する補償をしてくれるものです。

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